Những loại bất động sản chúng tôi cung cấp. Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III/2021. Ngày 04/11/2021, Bộ Xây dựng đã có Thông cáo 106/TC-BXD về việc công bố thông Tham gia vào thị trường bất động sản miền Bắc, Địa Ốc Hà Nội mong muốn sẽ là cầu nối tin cậy cho các nhà đầu tư bất động sản phía Bắc. Giúp các nhà đầu tư phía Bắc có những lựa chọn đầu tư phù hợp. Liên hệ MinhVinhomes. : 135/16 Nguyễn Hữu Cảnh, P19, Quận Bình Thạnh. : 0976 87 88 09. : ndangminh86@gmail.com. - Tọa lạc ngay bên sông Giồng Ông Tố vì đó mà Dlusso là một trong số ít dự án tại Q.2 đáp ứng được sự tận hưởng sống xanh với công viên ven sông . TS. NGUYỄN NGỌC VINH 2 f TÀI LIỆU MÔN HỌC: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Để hiểu rõ hơn chúng ta cần biết về cách phân loại và nhận dạng những thuộc tính cũng như những đặc điểm cơ bản của thị trường BĐS. 1.2 Phân loại thị trường BĐS Tùy theo những quan điểm khác BẤT ĐỘNG SẢN AMAZONS . BẤT ĐỘNG SẢN AMAZONS được thành lập và phát triển trong lĩnh vực bất động sản đã 1 thời gian dài .Với chiến lược phù hợp và tư duy quản trị đúng đắn cùng tinh thần đoàn kết, nỗ lực của chúng tôi, thương hiệu AMAZONS ngày càng được khẳng định vững chắc trên thị trường và Thị trường trầm lắng khiến các văn phòng môi giới bất động sản rơi vào tình trạng "cửa đóng then cài" (Ảnh: Hà Phong). Theo ghi nhận của Dân trí, một số quận, huyện ngoại thành Hà Nội như: Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, huyện Hoài Đức… từng nhan nhản sàn giao Bán nhà Mặt tiền đường Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình. Vị trí rất đẹp, gần siêu thị MaxiMart Cộng Hòa, gần Vòng Xoay Lăng Cha Cả. Xung quanh nhiều trường học Quốc Tế. Chỉ mất 3 phút đến cảng Hàng không Quốc Tế Tân Sơn Nhất. - Diện tích: 6x26 (156m2). Khu vực được xây dựng cao tầng, cho thuê giá cao Bán đất 1/ đường Đào Thị Thơm - 1000m2 - 20x50m - xã An Nhơn Tây - Củ Chi. Giá: 2.75 Tỷ. Diện tích: 1000 m2. Vị trí: Xã An Nhơn Tây, Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh. Chi tiết. 20/09/2022. Chủ gửi. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Quận 9 hiện đang là khu vực nảy mần của những tiềm năng trên thị trường bất động sản. Với những lợi thế về vị trí, giao thông và tiềm năng tương lai chính là lý do cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Điểm nổi bật và là cơn sóng lớn trong năm 2019 về thị trường bất động sản là dự án Vinhomes Grand Park quận 9 với sự đầu tư xây dựng của tập đoàn lớn Vigroup. Hãy cùng chúng tôi BĐS AN GIA LAND sẽ giúp quý khách hiểu rõ thêm về những điểm nổi bật của thị trường quận sao bất động sản quận 9 nổi làn sóng lớn?Quận 9 hội tụ nhiều ưu thế hạ tầngVinhomes Grand Park – dự án bất động sản cao cấp tại quận 9Vì sao bất động sản quận 9 nổi làn sóng lớn?Theo phân tích của giới chuyên môn, có nhiều nguyên nhân, trong đó thông tin thành lập thành phố phía Đông như một liều thuốc kích thích mới cho thị trường bất động sản quận 9 nổi làn sóng sát thực tế trên thị trường thuộc phân khúc nhà phố, biệt thự tại các quận khu Đông, đặc biệt là với dòng sản phẩm có giá trị sử dụng thật, vị trí tốt, pháp lý hoàn thiện cho thấy, các dòng sản phẩm này được nhiều nhà đầu tư săn tìm, giá cũng tăng lên khá nhiều so với thời điểm cuối năm đồ quận 9 thành phố Hồ Chí MinhTheo các chuyên gia bất động sản, có rất nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản quận 9 có giá trị vàng và tăng giá sức cửa ngõ phía đông thành phố, từ đây đi vào các quận trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng Hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội và các tuyến cao tốc Long Thành – Dầu vào đó tuyến Metro số 1 dự kiến vận hành vào năm 2020 giúp khu vực này kết nối với các khu vực trung tâm thành 9 hội tụ nhiều ưu thế hạ tầngQuận 9 khu Đông Sài Gòn là khu vực hội tụ các yếu tố càn và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở, hạ tầng và cộng đồng…Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất 2019 với 6 công trình. Bao gồm cầu vượt trước bến xe Miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm trí địa chỉ dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupVà mặt khác, dưới góc nhìn của giới đầu từ, sức hút của những dự án bất động sản phần lớn do yếu tố hạ tầng giao thông quyết đón lõng xu thếTheo đánh giá của các chuyên gia, trong khi thị trường bất động sản đang trầm lắng do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thì khu Đông vẫn có sức hút với nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào nhiều yếu tố cộng đó, Khu công nghệ cao là nơi tạo sức lan tỏa, góp phần phát triển công nghiệp hỗ trợ và phát huy năng lực nội sinh về khoa học và công nghệ cho các ngành sản xuất, khu công nghiệp của Thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía tầng bứt phá, nguồn cung khan hiếm được xem là những nguyên nhân khiến cho bất động sản khu Đông đi ngược xu thế thị trường. Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, nhà đất mặt tiền tại các khu vực như đường Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam…, những tuyến đường giáp với bến xe miền Đông mới và dự án Vinhome Grank Park cũng đang tiếp tục đà tăng Grand Park là dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup. Tổng thể dự án lấy ý tưởng từ khu đô thị hiện đại dẳng cấp của là dự án thuộc phân khúc đại chúng được triển khai trên quy mô rộng lớn với tổng diện tích 271 ha. Bao gồm hàng chục ngàn căn hộ chung cư và hàng ngàn biệt thự, nhà phố, shophouse cao cấp. Dự án tọa lạc ngay tại mặt tiền Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Thạch Mỹ, quận trí địa chỉ dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupVới quy mô lên đến 271 ha, dự án Vinhomes Grand Park được mệnh danh là cơn sóng lớn bùng nổ giữa các dự án quận 9. Là một trong các dự án “khủng” nhất hiện nay trên cả nước, dành riêng cho phân khúc tại đây, điểm nổi bật của dự án là công viên 36ha lớn nhất Đông Nam Á – một điều thật phi thường khó có dự án nào lại có những tiện ích đẳng cấp và có được công viên rộng đến sản phẩm của Vingroup nên thương hiệu căn hộ hay nhà phố Vinhomes cũng luôn được sự tin tưởng tuyệt đối của mọi đối tượng khách hàng. Đặc biệt trong thời gian qua, thương hiệu này đã gây “bùng nổ” với đợt ra mắt lần một khi bán căn hộ Rainbow chỉ trong 17 ngày ra mắt. Không dừng lại ở đó dự án tiếp tục làm khuấy động thị trường bất động sản nói chung cũng như giữa các dự án quận 9 nói riêng với đợt mở bán phân khu The Origami thành công sau 3 ngày đã bán được căn hộ. Chỉ nói đến đây chắc hẳn quý khách hàng quan tâm đến các dự án quận 9 đặc biệt dự án Vinhomes Grand Park thì cũng thấy rõ được điểm sáng nóng hổi của dự án này. Không chỉ là sức nóng, tiện ích đẳng cấp tại căn hộ The Rainbow, The Origami mà còn tại nhà phố The Manhattan nữa. Cuộc sống quận 9 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang ngày càng sôi động hơn bao giờ hết. Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu tìm mua hay đầu tư các dự án bất động sản hãy liên hệ với BĐS AN GIA LAND chúng tôi để được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp tư vấn một cách tận tình nhất. View sông dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupTrường tiểu học Vinschool dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupHồ bơi dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupHồ bơi dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupCảnh quan dự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupDự án căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park Quận 9 Đường Nguyễn Xiển chủ đầu tư VingroupMời quý khách hàng xem thông tin chi tiết dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 tại đây NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT THI CÔNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9Hotline dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, WhatsappThời gian mở cửa nhà mẫu Vinhomes Grand Park Quận 9 Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng THIỆU – CHỦ ĐẦU TƯ – VỊ TRÍ – CĂN HỘ – SHOPHOUSE– NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ – TIỆN ÍCH – NHÀ MẪU – THANH TOÁN – GIÁ BÁNHoặc đăng ký nhận bảng giá, thông tin dự án Vinhomes Grand Park tại đây Trong thiết kế nội thất, nếu kết hợp các màu sắc với nhau không đủ khéo léo, căn phòng có thể trở nên rối mắt. Vì thế, đây là thách thức đặt ra cho bất cứ nhà thiết kế nào. Tuy nhiên, Camille Walala - một nghệ sĩ và nhà thiết kế người Anh, đã không ngần ngại tô màu cho studio của mình bằng những màu sặc sỡ. Walala là người luôn mong muốn lan tỏa năng lượng tích cực thông qua các dự án đầy màu sắc của mình. Từ sàn nhà màu xanh, tủ có hoa văn đồ họa cho đến các tác phẩm nghệ thuật đầy màu sắc, studio được nhận xét là giúp cải thiện đáng kể năng lượng và tâm trạng Ảnh Taran Wilkhu.Studio trên tầng 7 của Walala được chia thành 2 phòng, một dành cho công việc trên máy tính và phòng còn lại dành cho các hoạt động như vẽ tranh và làm mô hình. Trong ảnh là khu vực làm những công việc trên máy tính của studio Ảnh Taran Wilkhu.Góc làm việc nơi Walala thường dùng để lên ý tưởng sáng tạo Ảnh Taran Wilkhu.Giá sách nhiều màu được thiết kế với các ngăn tạo nên hình dạng khác nhau Ảnh Taran Wilkhu.Không gian làm việc bao gồm một số chi tiết tự nhiên như chân bàn làm bằng gỗ hoa tulip để cân bằng việc sử dụng màu sắc Ảnh Taran Wilkhu.Bên cạnh đó, khu vực nhà bếp ở phía sau studio là lãnh địa của Walala, nơi người ta có thể bắt gặp cô chăm chú vẽ tranh và tạo tác phẩm nghệ thuật. Thiết kế nhà bếp của studio lấy cảm hứng từ phim hoạt hình Ảnh Taran Wilkhu.Một góc khác của nhà bếp Ảnh Taran Wilkhu.Ngoài tác phẩm nghệ thuật, Walala còn trang trí thêm cây xanh trong studio Ảnh Taran Wilkhu.Một số đồ trang trí trong studio Ảnh Taran Wilkhu.Walala cho biết khi studio rời đi chỗ khác, cô cần trả lại không gian đã thuê về tình trạng ban đầu. Chính vì thế, studio hầu như không có đồ đạc gắn cố định và mọi thứ được thiết kế để tháo dỡ dễ dàng. "Các thiết kế hình học rất ấn tượng về mặt trực quan nhưng cũng đồng nghĩa với việc nếu bất cứ thứ gì không thẳng hàng dù chỉ một milimet, nó sẽ hiện ra và phá vỡ tổng thể. Do đó, chúng tôi đã rất cẩn trọng trong quá trình thi công", người phụ trách thi công studio cho biết. Trong ảnh là một chi tiết hình học tại studio Ảnh Taran Wilkhu.Studio giúp Walala có thêm cảm hứng và năng lượng làm việc. "Sau nhiều năm làm việc, tôi đã học được rất nhiều bài học về sự sáng tạo. Một trong số đó là bạn không thể sáng tạo mọi nơi mọi lúc dù đó là công việc hàng ngày của mình. Có thời điểm, cơ thể và não bộ của bạn cần được thư giãn. Hãy nạp lại năng lượng bằng cách nghỉ ngơi, đắm mình vào không gian bạn cảm thấy thoải mái hoặc thực hiện một hoạt động nào đó giúp giải phóng năng lượng tiêu cực", Walala nói với Elle Decoration. Ảnh Taran Wilkhu. Quận 9 là quận thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng quận 2. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Bài viết dưới đây của Kiến thức BDS sẽ giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp quận 9, giúp bạn có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Vì sao bất động sản quận 9 nổi sóng? Theo các chuyên gia bất động sản, có rất nhiều yếu tố giúp thị trường bất động sản quận 9 có giá trị cao và tăng sức hút. Là cửa ngõ phía Đông của thành phố, từ đây đi vào các quận trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, và tuyến đường cao tốc – Long Thành – Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Ngoài ra, các tuyến đường giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu và cầu Tăng Long… cũng đang được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng. Cơ sở hạ tậng thuận tiện của quận 9 Bên cạnh đó, quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất năm 2019 tại với 6 công trình. Bao gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên gia, sự xuất hiện của công trình cầu đường luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận. Các chuyên gia kinh tế nhận định, trong những năm tiếp theo, các dự án nằm tại địa bàn sẽ ngày càng tăng thêm giá trị. Khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – sông Đồng Nai hiện hữu kết nối giữa với TP Biên Hòa Đồng Nai. Dưới góc nhìn của giới đầu tư, sức hút của những dự án bất động sản phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định. Chính vì vậy quận 9 đã và đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Bên cạnh đó, lợi thế nằm kề cận quận 2 đang phát triển sôi động – với đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính kinh tế mang tầm cỡ quốc tế trong tương lai. Đây cũng là lý do khiến thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong một vài năm trở lại đây. Quận 9 hội tụ nhiều ưu thế từ hạ tầng Quận 9 là khu vực hội tụ các điều kiện cần và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở hạ tầng và cộng đồng… . Để thu hút những tập đoàn toàn cầu của Hàn Quốc, Mỹ hay Nhật Bản, mở ra sự phát triển cực kỳ sôi động, không thua kém các quận ở trung tâm. Quận 9 tiếp tục là điểm nóng trong thị trường bất động sản Đáng chú ý trong tiềm năng phát triển là sự góp mặt của các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao. Việc Samsung, Intel cùng rất nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế thiết lập trụ sở, xây dựng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào khu vực. Đây cũng là đòn bẩy để khu vực này phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia và kỹ sư trong nước và quốc tế. Đặc biệt, mô hình phát triển theo hướng công nghiệp nhẹ là chính. Nên dù các nhà đầu tư tập trung phát triển công nghiệp thì quận 9 vẫn luôn giữ được môi trường trong lành và mát mẻ. Xem thông tin chi tiết Khu công nghệ cao quận 9 Quận 9 đang là điểm đến đầy hấp dẫn Sự góp mặt của các dự án căn hộ quy mô lớn của các nhà đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam ngày càng khẳng định “lực hút” của quận 9. Trong tương lai không xa, những dự án căn hộ sau khi hoàn thành sẽ thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và các gia đình trẻ tập trung về đây sinh sống và làm việc. Đây cũng chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, hay mua đi bán lại với tài sản không ngừng gia tăng giá công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm. Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc có thể kể đến như Khang Điền với những dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chung cư chất lượng. Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ và nhiều công ty khác. Đặc biệt, Vingroup cũng đầu tư dự án bất động sản ở khu vực này ở phân khúc trung – cao cấp. Vinhomes Grand Park – dự án bất động sản cao cấp tại quận 9 Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park là dự án được đầu tư và phát triển bởi Vingroup. Tổng thể của dự án lấy ý tưởng từ khu đô thị hiện đại của Singapore. Đây là dự án thuộc phân khúc đại chúng được triển khai trên quy mô rộng lớn với tổng diện tích 271 ha. Bao gồm hàng chục ngàn căn hộ chung cư, và hàng ngàn biệt thự, nhà phố, shophouse cao cấp. Cùng với đó là chuỗi tiện ích hoàn hảo nhằm phục vụ đời sống cư dân tại đây. Xem thêm Sân Golf Rạch Chiếc – Điểm vui chơi hoàn hảo cho Golfer Chung cư cao cấp Vinhomes Grand Park quận 9 Dự án Vinhomes tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển- Phước Thiện, thuộc Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Với quy mô rộng lớn lên đến 271 ha, dự án Vinhome Grand Park là một trong những dự án “khủng” nhất hiện nay trên cả nước, dành riêng cho phân khúc nhà ở đại chúng. Xem thêm Bảng giá cho thuê căn hộ Vinhome Grand Park quận 9 Cuộc sống quận 9 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang ngày càng sôi động hơn bao giờ hết. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua hay đầu tư các dự án bất động sản hãy liên hệ với Giá thuê căn hộ để được tư vấn tận tình nhất. Thông tin liên hệ Website chính thức Địa chỉ Số 1 Ung Văn Khiêm – Phường 25 – Quận Bình Thạnh – Hotline Thời gian gần đây, giá đất nền tại các vùng ven trung tâm TPHCM và vùng ngoại thành đang tăng chóng mặt, đặc biệt là khu vực quận 9, đây chính là điểm sáng thu hút sự đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản BĐS ngay sau khi lãnh đạo nhà nước có chính sách phê duyệt xây dựng cơ sở hạ tầng tại đây. Tình hình bất động sản TPHCM trên địa bàn Quận 9 Theo báo cáo tình hình thị trường BĐS trong hai quý vừa qua, thị trường đất nền dự án, đất nền chia lô, nhà phố, biệt thự xây sẵn đang được rao bán rầm rộ. Đặc biệt nhất chính là dự án đất nền tăng trưởng mạnh và luôn luôn hấp dẫn trên thị trường nhà đất. Ở phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn, nhà mặt tiền trên địa bàn Quận 9 cũng thu hút rất nhiều nhà đầu tư đổ xô vào đây. Cùng với chính sách giãn dân cư ra các vùng ngoại thành, ven đô nhằm giảm thiểu tình trạng quá tải dân số ở các quận trung tâm thì các dòng sản phẩm căn hộ cũng được chú ý rất nhiều và những dự án lớn đều được đầu tư tại đây. Tình hình bất động sản Quận 9 Nguyên nhân bất động sản Quận 9 nóng hơn trong những năm gần đây Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Quận 9 nóng hơn bao giờ hết. Cùng với những nguyên nhân sau – Với chính sách phát triển hạ tầng của thành phố, với định hướng mạnh vào khu vực phía Đông cùng với hàng loạt dự án lớn như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2,…và hàng loạt các tuyến giao thông trọng điểm như Xa Lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây,.. và nâng cấp những con đường huyết mạch của quận 9 như đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh. – Quy hoạch và phát triển đồng bộ của giao thông, cơ sở hạ tầng, Quận 9 đang dần trở thành trung tâm cửa ngõ của thành phố, và con đường thuận lợi đi về các tỉnh miền Trung, miền Bắc, và cũng là cửa ngõ đi đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Vũng Tàu, Đà Lạt,.. Chiến lược phát triển kinh tế, cảnh quan đô thị gắn với giữ cân bằng sinh thái Khi giao thông thuận lợi, cùng với cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với những chính sách phát triển của TpHCM, nền kinh tế sẽ phát triển theo. Chính lược phát triển ở đây tập trung vào công nghệ chất xám và công nghiệp nhẹ như khu công nghệ cao, khu công nghiệp Phú Hữu. Hàng loạt công ty, nhà máy lớn ở trong nước hay nước ngoài đều tập trung về đây để mở nhà máy, vì quỹ đất còn rất rộng và phong phú, hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt, và quan trọng hơn cả chính là giá đất nền ở Quận 9 còn khá rẻ. So với các quận trung tâm trong tương lai, nền kinh tế ở Quận 9 sẽ phát triển nhanh chóng, cùng với sự xuất hiện của nhiều công ty, nhà máy lớn nhưng vẫn không ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị. Vì vậy, môi trường vẫn vẫn giữ được cân bằng, không bị ô nhiễm mà sẽ rất thông thoáng trong thời gian tới. Quận 9 sẽ trở thành một điểm sáng trong tương lai nhờ cảnh quan thông thoáng, môi trường sạch sẽ. Tiềm năng sinh lời của các nhà đầu tư đối với thị trường Quận 9 Trong tương lai, thị trường bất động sản tại quận 9 sẽ thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại đây với nhu cầu nhà ở của người dân và các doanh nghiệp ngày càng nhiều như hiện nay. Sự phát triển của bất động sản không thể không nhắc đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, đây chính là một lợi thế lớn đối với ngành công nghiệp bất động sản. Vì vậy, giá đất nền, nhà phố, giá căn hộ đang tăng từng ngày, hứa hẹn trong thời gian ngắn nữa thôi, Quận 9 sẽ sánh ngang bằng với các quận trung tâm. Khách hàng đang dành sự quan tâm đặc biệt đến bất động sản quận 9 Thị trường bất động sản quận 9 sẽ ngày càng phát triển nếu như phân khúc bất động sản cao cấp không tập trung nhiều. Hiện tại, BĐS quận 9 vẫn là một điểm “nóng” đối với các nhà đầu tư. Dự án Vincity quận 9 Quận 9 là quận có diện tích lớn nhất 114km2 nhưng dân số chỉ vào khoảng người, mật độ dân số người/km2. Được bao quanh bởi các sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu… nên khí hậu vùng này mát mẻ quanh năm. Địa thế ở đây cũng vô cùng thuận lợi, cao hơn mực nước biển từ 5-14m, ít xảy ra tình trạng ngập nước. Nằm ở cửa ngõ khu Đông đầy sôi động, quận 9 đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản của Với lợi thế vị trí liền kề trung tâm quận 2, sông ngòi bao quanh và quỹ đất vô cùng rộng quận 9 đã và đang đẩy mạnh quy hoạch phát triển, đẩy mạnh phát triển hạ tầng, biến nơi đây trở thành một sự lựa chọn tuyệt vời cho người có ý định an cư và các nhà đầu tư. Lợi thế về quy hoạch hạ tầng khiến cho nhu cầu nhà ở và giá bất động sản tăng cao. Giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện Theo các chuyên gia bất động sản, sức hút của các dự án BĐS phần lớn là do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định, như vậy quận 9 đang sở hữu rất nhiều ưu thế. Từ quận 9 đi vào trung tâm Thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội, và đường cao tốc - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ khiến quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Ngoài ra, các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long… đang được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng. Quận 9 là nơi có số lượng cầu xây mới nhiều nhất trong năm 2019 tại với 6 công trình, gồm cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Chỉ riêng sự xuất hiện của công trình cầu đường đã luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản. Quy hoạch các khu bến xe giúp thuận lợi giao thương liên tỉnh. Bến xe miền Đông sẽ được dự kiến chuyển về quận 9. Phương án quy hoạch xây dựng hệ thống bến xe trên địa bàn quận với quy mô 168,21ha đã được đưa ra bao gồm bến chuyên dụng xe buýt quy mô 6ha. Bãi đậu xe taxi quy mô 4,7ha, bãi đậu xe ô tô quy mô 35,9ha. Bến xe liên tỉnh quy mô 31,01ha. Kho thông quan nội địa quy mô 50ha. Trung tâm chuyển tiếp hàng hóa quy mô 40ha. Đầu mối trung chuyển hành khách 0,6ha. Ngoài ra lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai kết nối - TP. Biên Hòa Đồng Nai. Đô thị sáng tạo - ươm mầm tương lai Theo định hướng phát triển của quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…; Trường Đại học Fulbright; khu đô thị Đại học Quốc gia với các khu nghiên cứu công nghệ mới; Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hóa dân tộc… Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm. Với việc quận 9 trở thành “đô thị sáng tạo” cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến sinh sống lâu dài. Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản HoREA, khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người. Song song với hạ tầng, khu công nghệ cao chính là đòn bẩy cho bất động sản quận 9. Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang được hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám. Nhiều dự án BĐS lớn cũng đang được triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê. Xu hướng sống xanh, chuẩn phong cách nghỉ dưỡng, đó là một trong những tiêu chí chọn mua nhà được nhiều người vạch ra để ưu tiên hàng đầu. Nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm Thành phố. Những dự án khu vực ven sông quận 9 đáp ứng được yêu cầu đó. Tập đoàn Vingroup với đại dự án tung ra thị trường vào quý II/2019. Dự án được cho sẽ góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị quận 9 và trở thành trung tâm mới của TP HCM trong tương lai. Gần đây, trên thị trường cũng xuất hiện thông tin một doanh nghiệp tên tuổi trong làng địa ốc đang chuẩn bị xây dựng dự án nhà ở mang phong cách chuẩn nghỉ dưỡng kiểu Mỹ tại quận 9. Dù chưa tiết lộ tên dự án song theo giới thạo tin, dự án này vị trí khá đắc địa, có ba mặt hướng sông, liền kề mặt tiền cao tốc Long Thành - Dầu Giây, kết nối trực tiếp vào đường Vành đai 3, chỉ cách quận 1 khoảng 20 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, sân bay Long Thành 25 phút. Ngoài ra, dự án này cũng có giao thông thuận lợi cả về đường thủy bởi cư dân ở đây có thể đi bằng du thuyền, tàu buýt đường thủy trên sông Sài Gòn. Quy hoạch giáo dục - văn hóa - dịch vụ thương mại rất được quan tâm Quận 9 có khá nhiều các trường trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng. Trường đại học với quy mô khoảng 222,8ha và các viện nghiên cứu tại phường Long Phước. Hệ thống trường đào tạo dạy nghề cũng được bố trí tại các khu dân cư. Quy hoạch khu trung tâm dịch vụ - thương mại đa năng cấp khu vực, thành phố bao gồm khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực vị trí tại phường Long Bình, quy mô khoảng 97ha. Khu trung tâm thương mại đa năng phía Đông thành phố vị trí tại phường Long Trường và Trường Thạnh, quy mô 140-150ha. Quy hoạch cụm công trình công cộng cấp thành phố sẽ tọa lạc tại khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh. Khu trung tâm hành chính quận 9, công trình công cộng cấp quận về hành chính, thể dục - thể thao, khu công viên. Quy hoạch các khu vực công nghiệp Các khu công nghiệp sẽ tập trung tại ba điểm, dồn hết công suất để phát triển và nâng cao năng lực Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm, tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai với quy mô 114ha. Khu công nghệ cao đặt tại phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ và phường Tăng Nhơn Phú A với quy mô 913ha. Nhà máy dệt Phong Phú ở phường Phú Hữu, quy mô 16ha. Khai thác tiềm năng vận tải thuộc sông Đồng Nai. Trong tương lai còn dự kiến sẽ có khu công nghệ cao thứ hai tại phường Phước Long, quy mô khoảng 200ha. Có thể thấy việc quy hoạch quận 9 đã góp phần thay đổi không nhỏ về bộ mặt của quận 9 nói riêng và nói chung. Thị trường bất động sản tăng đột biến và chưa hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Được và mất khi thu hồi dự án nhà đất sai phạm Khi nhà đất ngưng trệ... Siết tín dụng, bất động sản có lao dốc? Tín dụng vào bất động sản vẫn ổn định Thị trường nhà đất 6 tháng cuối năm khó đoán định

thị trường bất động sản quận 9